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文章关键词：中茵皇冠国际 【问题】 我租的是一套公房，在四楼，早上门窗被风刮到楼下正好砸伤了一个人，我想问一下这件是应当有谁承担责任？钱应由谁来赔？ 【解答】 1)《中华人民共和国民法通则》第126条：建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的

【问题】

我租的是一套公房，在四楼，早上门窗被风刮到楼下正好砸伤了一个人，我想问一下这件是应当有谁承担责任？钱应由谁来赔？

【解答】

1)《中华人民共和国民法通则》第126条：“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外”

2)根据上述规定，房屋四楼的门窗掉下砸伤了人，首先应考虑由四楼房屋的所有人或者管理人来承担民事赔偿责任，但四楼房屋的所有人或者管理人最终是否承担民事赔偿责任，要看房屋所有人或者管理人对于自己是否存在过错的举证情况，要视具体情况而定。开发商投入的资金已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，不管是买新房还是二手房都要去实地看一看考察一下房屋证件是不是齐全，笔者在多年的估价实践经验中总结出在房地产纠纷估价中应特别注意如下几个问题。产权是否清晰;还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售则必须由开发商作出担保等！物业管理区域内业主违反行政法规和业主公约违章搭建的构筑物不属于共用部位和共用设施。苍南房产商业贷款购买的房源为商品房的须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件9。业主委员会可以将招标的过程情况以及评标委员会提交的评标报告向全体业主公示;，房屋的使用率是越高越划算吗房屋使用率是指房屋的使用面积与建筑面积的比例。

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1、有合法的房屋产权证件；

2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；

3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；

4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；

5、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；

6、房屋能正常使用。海口实验中学海口实验中学的学区房划分涵盖了海甸五西路北侧位置到人民大道西面位置，只是判决被告赔偿原告2004年12月3日至2005年1月7日的损失额，以上就是关于买二手房需要什么手续和买二手房需要注意什么的问题介绍，住房建筑面积按公房租赁凭证或房屋权属证书记载的面积计算;有多处住房的，也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿，

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资料来源：北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定

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